Установка двери в общем коридоре на этаже

Сегодня жильцы практически каждого многоквартирного дома стараются при любой возможности установить дверь в общем коридоре. Это легко объясняется вполне логичным желанием получить дополнительное полезное пространство, а также повысить уровень зашиты принадлежащей им собственности.

Можно ли установить дверь в общем коридоре

Однако, далеко не всегда установка общей двери на площадке осуществляется с соблюдением требований, предусмотренных действующим в России законодательством. Вместе с тем, выполнение подобных работ требует получения сразу нескольких согласований, в число которых входят следующие разрешения:

• От других жильцов дома. Приквартирная площадка считается общей собственностью, поэтому данное согласование необходимо, причем оно в большинстве случаев оформляется первым. При этом можно провести собрание жильцов или совершить поквартирный обход;
• От управляющей организации. Монтаж общей двери с большой степенью вероятности перекроет доступ работникам этой компании к щиткам или счетчикам, расположенным на этажной площадке. Поэтому для получения согласования обычно достаточно предоставить в управляющую организацию дубликат ключа;
• От пожнадзора МЧС. В данном случае контролирующая инстанция проверяет, не препятствует ли планируемая к установке тамбурная дверь возможности быстрой эвакуации жильцов дома в случае пожара или какой-либо другой чрезвычайно ситуации. Кроме того, также рассматривается вопрос о том, не помешает ли входная конструкция эффективной работе вентиляционной системы здания, которая предназначена, в том числе, для того, чтобы удалять из внутренних помещений продукты горения и дым;
• От местных властей. Последнее разрешение оформляется в муниципалитете. Наиболее сложно его получить в том случае, если тамбурная дверь не предусмотрена проектной документацией на дом. Тогда придется вносить соответствующие изменения.

После того, как были получены все четыре предусмотренных действующим российским законодательством согласования, может производиться установка двери в коридоре общего пользования. Очевидно, что монтажные работы в этом случае имеют ряд характерных особенностей, которые обязательно следует учитывать про их организации и выполнении.

Особенности выполнения работ по установке общей двери на этажной площадке

Ключевым вопросом, который требуется решить в первую очередь, является необходимость приглашения для выполнения монтажа специализированной организации. Более того, в некоторых случаях заключают договор с подобной компанией таким образом, что даже разрешение на установку двери в общем холле в пожнадзоре и муниципалитете получают непосредственно поставщики изделия и одновременно производители работ. Безусловно, такой подход заслуживает внимания. Тем более, что в большинстве случаев предлагаемая специализированными предприятиями цена с установкой находится на достаточно низком уровне, обеспечивая при этом гарантированно высокое качество предоставляемой услуги.

Принимая решение, следует понимать, что установить общую дверь на этаже далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд. Например, для комфортной эксплуатации и возможности открытия без выхода на площадку, входная конструкция, как правило, оборудуется магнитным или электромеханическим замком. Его установка требует наличия определенных знаний и квалификации.

Кроме того, достаточно часто тамбурные двери имеют весьма серьезные размеры и, как следствие, немалый вес. Это также вызывает определенные сложности при выполнении монтажных работ, предъявляя крайне серьезные требования к их правильности и качеству, а также необходимости тщательного соблюдения техники безопасности.

Однако, можно выделить несколько существенных аргументов и в пользу самостоятельного выполнения работ. В частности, к тамбурным дверям в большинстве случаев предъявляются не самые серьезные требования по части изоляционных и эстетических характеристик. Поэтому их стоимость нередко составляет 8-10 тыс. рублей. Отдавать в подобной ситуации еще 3 тысячи за выполнение установки сложно назвать экономически оправданным решением.

Более того, достаточно часто, несмотря на серьезные габариты, тамбурные двери весят не больше, а нередко и меньше, обычных квартирных изделий. Это объясняется их более простой конструкцией, меньшим слоем наполнителя и лаконичной отделкой. В результате, установку подобной двери трудно отнести к сложным с технологической точки зрения операциям. По сути, сказанное относится и к такой важному этапу монтажа как регулировка изделия. Правильность ее выполнения в значительно степени определяет комфортность его последующей эксплуатации. Очевидно, что вполне реально произвести все необходимые операции качественно, не обладая при этом профессиональными навыками и знаниями.